Comparez le logement, le trajet, l'exposition télétravail et le budget mensuel estimé entre Luxembourg, France, Allemagne et Belgique. Les outils immobiliers luxembourgeois restent ensuite disponibles comme modules d'appui.
Ce que le produit fait ressortir
Vous voyez la zone la plus cohérente, l'avantage mensuel estimé, la marge de télétravail encore tenable et le moment où une revue humaine prend le relais.
Ils sont surtout utiles si le Luxembourg devient votre base de vie probable ou si vous voulez tester plus finement un scénario ressorti du comparateur.
Les montants restent des repères conditionnels. Les intérêts potentiellement déductibles sont affichés séparément, car l'effet réel dépend de votre situation fiscale. Le Bëllegen Akt est plafonné à 30.000 € par acquéreur, sous réserve des conditions et du solde de crédit disponible.
La garantie de l'État, la prime d'épargne et la fiscalité sont estimées sur hypothèses de dossier simplifiées. Vérification finale à faire avec le notaire, la banque ou le Guichet unique des aides au logement.
Ce site sert d'orientation rapide. Il ne remplace pas un avis fiscal, notarial, bancaire ou juridique sur votre dossier personnel.
L'estimation fiscale suit les règles applicables à partir de 2024 : années 0-1 sans plafond, puis plafonds de 4.000 €, 3.000 € et 2.000 € par personne fiscale. Les subventions d'intérêts réduisent ensuite la charge réellement déductible.
Copropriété / charges, assurance bâtiment, assurance solde restant dû, frais de dossier bancaire, déménagement et ameublement. À budgéter à part.
Repère de charge mensuelle
Mensualité / revenu net saisi : 48.9%. Ce n'est pas une décision bancaire.
Hypothèses du modèle : taux fixe de 3,3 %, charges annuelles propriétaire de 1,2 %, droits/frais d'acquisition de 7 % avant crédits, et aucun rendement sur le capital conservé par le locataire. Testez d'autres hypothèses avant de décider.
Selon ces hypothèses, l'écart côté achat représente environ 67 mois de loyer net sur 10 ans.
La garantie locative de l'État peut remplacer la caution initiale, puis l'épargne se reconstitue sur 3 ans. Ce levier locatif est signalé mais non intégré au total.
Au Luxembourg, la classe énergétique influence fortement l'attractivité d'un bien et souvent son prix. Mais l'écart réel dépend aussi de l'adresse, de l'état du logement, de la surface et du moment du marché.
Le programme Klimabonus soutient les travaux d'amélioration énergétique. Isolation, chauffage et fenêtres peuvent améliorer le confort, réduire les charges, faire progresser la classe énergétique et renforcer la commercialisation du bien. L'effet réel sur la valeur dépend ensuite des travaux réalisés et du micro-marché local. Consultez klima-agence.lu pour les détails.
Lecture éditoriale non officielle. La prime réelle dépend de l'adresse, de l'état du bien, de la surface et du marché du moment. Pour un niveau de prix, croisez toujours l'Energiepass avec le simulateur officiel logement.lu.
Le coeur du produit reste le comparateur frontalier. Ensuite, WunnCheck oriente vers la bonne suite selon qu'il s'agit d'une décision personnelle, employeur ou partenaire.
Le résultat gratuit reste visible. Ensuite, WunnCheck vous oriente vers le bon niveau d'accompagnement au lieu d'un simple « contactez-nous ».
Pour qui : personnes qui travaillent au Luxembourg et doivent arbitrer où vivre avant de louer, acheter ou changer leur rythme de télétravail.
Ce que cela aide : transformer le comparateur en recommandation personnelle plus claire, avec points de revue et prochain pas lisible.
Demander la Decision Review →Pour qui : équipes RH et employeurs luxembourgeois qui doivent trier les cas télétravail, A1, seuils et situations hors standard.
Ce que cela aide : prioriser les risques, repérer les dossiers à revoir et structurer le prochain échange compliance.
Voir la page employeursPour qui : courtiers, conseillers, comptables, agences et spécialistes relocation qui accompagnent déjà des clients frontaliers.
Ce que cela aide : utiliser WunnCheck comme porte d'entrée plus nette avant votre propre service ou un parcours co-marqué.
Voir la page partenairesAu lieu de partir d'un simple achat au Luxembourg, WunnCheck compare le budget, le trajet, le télétravail et les drapeaux de revue selon le pays de résidence autour du Luxembourg.
Le comparateur montre le pays ou la zone qui laisse le plus de revenu disponible à hypothèses égales, au lieu de supposer que le meilleur choix est toujours l'achat au Luxembourg.
La page sépare le seuil fiscal, la logique A1 et le budget. Vous voyez donc si vous restez sous la ligne, dans une zone gérable ou déjà en terrain de revue.
Le produit explique clairement si le dossier sort du cadre standard à cause du secteur public, du foyer, des jours hors Luxembourg ou d'un télétravail trop élevé.
Le coeur du parcours couvre aujourd'hui surtout les salariés du privé avec un employeur. Si le scénario penche ensuite vers un achat au Luxembourg, les modules immobiliers prennent le relais.
Exemple type : un salarié du secteur privé avec employeur luxembourgeois envisage de vivre à Trier avec deux jours de télétravail par semaine. WunnCheck distingue le seuil fiscal des jours travaillés hors Luxembourg de la part de télétravail pour la sécurité sociale, signale une éventuelle procédure A1 et montre quelles hypothèses logement / trajet influencent le budget mensuel.
Cet exemple est illustratif, pas un conseil individuel.
Les jours hors Luxembourg sont suivis séparément du simple rythme hebdomadaire de télétravail.
La part de télétravail reste une lecture à part, avec logique A1 / accord-cadre distincte.
Le logement et le trajet restent transparents, modifiables et différents des règles officielles.
Si un scénario frontalier ressort, utilisez ensuite les modules Luxembourg pour tester l'achat, les aides, la location ou l'angle énergie avec plus de précision.
Démarrer avec Frontaliers →WunnCheck est pensé comme une plateforme de décision pratique pour les personnes qui travaillent au Luxembourg et doivent arbitrer entre Luxembourg, France, Allemagne ou Belgique.
Les règles publiques utiles sont signalées comme telles. Les hypothèses de logement, de trajet et certains repères marché restent éditoriaux et doivent toujours être repris avec le dossier réel.
Seuils frontaliers, cotisations LU, aides logement, fiscalité luxembourgeoise simplifiée et repères officiels sont indiqués avec leurs limites méthodologiques.
Fiscalité étrangère résiduelle, cas non standard, secteur public, multi-États, détails employeur, assurance, banque et données juridiques finales doivent encore être revus avant d'agir.